• 行业动态
  • 公司新闻
  • 展会信息
  • 澳洲投资
  • 澳洲房产
  • 实用链接
  • 姓名:

    座机:

    手机:

    邮箱:

    备注:

    你将获得下面资料: 《澳大利亚房地产市场发展报告》《澳洲居住地产外国投资审批指南》《澳大利亚的外国投资审批政策》《澳大利亚的生活》《赴澳移民定居资料》《澳大利亚公民考试内容》等

华人是推动澳洲房产的原因吗?

2014-09-19   

一直以来华人在澳洲的投资都饱受诟病,无论是购买豪宅还是出手阔绰都会被媒体无限放大。不过,一份新研究即将为大家还原事实真相,并揭露了人们以往对华人投资澳洲房产市场的一些偏见。   

据报道,悉尼科技大学(UTS)的一个研究小组对外国投资者进军澳洲房地产市场,使得房子更不易得且更负担不起的观点进行调查,并对10年个人房产交易进行了研究。研究结果显示就澳洲房市的总体而言华人投资者购房时付的钱不仅不高于其他买方,甚至比他们更少。   

这一结果也在一定程度上回击了“华人买家抬高房价,将首次置业者挤出悉尼房产市场”这一说法。悉尼科技大学商学院研究员Lorenzo Casavecchia和Adrian Lee表示,这些年来华人买房价格一直都较低,不仅是在中国社区或中国人聚集较多的地区,在高档郊区和普通郊区亦是如此。   

虽然,悉尼科技大学的这份研究并不针对任何一个国家的买方,不过Lee博士和Casavecchia博士希望就媒体断言中国买方抬高价格一事进行检验。他们惊讶地发现,华人买房和其他人买房时的差价是如此大。华人购房者并未像一些报道中说的那样多付钱,相反价格还更低。   

这份研究对2000年至2011年的7.4万笔交易进行了随机调查,发现中国买方比其他买方价格低2.04%,这意味着研究中均价67.63万澳元的一套房子可以节省1.38万澳元。即使考虑到房屋质量、地理位置和购买时间,结果也一样。   

现在研究人员正在寻求资助将研究扩展到2013年,这一年大约有100万笔房屋交易。根据初步研究结果,研究人员预计华人购房的价格依然会偏低。这一研究结果已上交至联邦政府委员会,该调查预计将于10月中旬提交报告。   

虽然有很多关于澳洲房市的调查和研究,但大多数研究是对一个地区和城市的整体价格水平进行调查,而悉尼科技大学的这项研究采用的是个人数据。Lee博士说:“这个研究可能具备政策意义。问题在于政府是否应该阻止国外投资的流入。我们的研究表明,中国买方并没有真的影响市场。如果人们忧心房屋价格上涨,他们应该从更广的范围找原因。”



分享到:

上一篇:李嘉诚来了,房子能不涨嘛
下一篇:澳洲房产10大特色