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危机或转机?新一年学会抓住澳洲房产买卖时机

2015-01-19   

人劳碌一生为的是累计产业。无论是股票、基金、地产或者是现金,投资产品多不胜数。在房地产投资过程中,买和卖非常普通,然而及时买或及时卖则依赖个人的投资判断或者投资需要。以下几项是判断澳洲房产投资买卖时机的重要因素。

1、投资回报
所有投资者都知道地产有增值空间。在过去5年,珀斯房地产在经过2008年的低潮后稳定成长,每年增长5%。未来5年,珀斯房地产将在2015年有技术性调整,然后我估计价格会稳定下来。如果澳洲房产投资回报稳定,投资者有计划置产或投资其它项目,在现今的市场环境下,投资回报是肯定的。

2、投资计划改变
投资者改变投资计划是买卖的好时机。在现今的投资环境下,银行利率低,房源充足,再投资是很多投资者的计划。无论是自住或购买投资房,现在是置产的好时机。在近几个月都可以看到买家出售现在的房子以套现购买更大的洋房。很多人或许会说,房地产只买不卖,这是错误的。投资就需要买卖才会获得回报。如果有需要出售以购买更大房子让家人有更舒适的生活,这也是很好的投资。

3、市场走势
市场走势决定房子的市价。澳大利亚房市趋向于稳定,在珀斯我们不会有房地产泡沫或大危机,价格起落大致上稳定。这是因为政府对澳洲房价的炒作有密切监督。如果市场在低谷或者正准备上扬,我们会看到许多外在的正面因素,比如说政府推出振兴经济的政策等;如果市场面临不景气,那么负面的因素会浮现。

设定心里出售价位也是非常重要。人性是贪婪的,如果一味追求无止尽的投资回报,那么很有可能错过赚钱时机。买卖、收放在乎投资者的策略、胆识和底线。要在泛泛的地产投资活动中赚取可观收入,就要选择对的时机进行买和卖。



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