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海外人12月前可免申请费

2015-11-18   

除了2015年7月1日开始的3%印花税; 12月1日开始的$5000起的申请费;其实到了2016年1月1日起,从2016年开始,已经买房的和新买房的海外投资者也要付额外0.5%的土地税。

在新政实施前是先购买后申请FIRB,在新政实施后是先申请FIRB,批准后再购买。

澳大利亚投资审批委员会(FIRB)从2015年12月1日起,将对在澳洲买房的海外人士开征申请费:购买100万澳元以下住宅房产的海外投资者,需缴纳5000澳元的申请费;价值100万~200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费;价值200万澳元以上房产,房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。

新政后,针对购房者有以下几点规定:

1. 对违规者的最高罚款加重到$127500澳元或三年监禁。

2. 对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的纯海外人士处以$2040澳元的罚款并补缴申请费。

3. 对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的澳洲签证持有者处以$10200澳元的罚款并补缴申请费。(以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚)

4. 购买澳洲二手不动产而违反FIRB规定的海外人士将面临更高的民事处罚,被处罚的金额将占其购买物业总价的25%,与此同时,还将被要求出售此物业。

此外,2016年1月1日起,海外投资者还将需要每年额外缴纳0.5%的地税。

在12月之前购置澳大利亚房产可节省一笔申请费用,但要抓紧了。外国人在澳大利亚购买房产,都需要向FIRB申请购房批准,申请时需提供具体的房产信息(如地址等)。对于普通民用住宅房地产的购买申请,通常在递交申请30天内会得到批准,例行公事而已。



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