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『数据分析』布里斯班崛起的时代到了

2015-12-08   

 根据Property Update一系列审慎的调查研究,到2020年,布里斯班将出现两大趋势!

  趋势一:终于,布里斯班发光的时候到了

  在2014财年强劲收官之后, 2015财年也同样甚至更加强劲地增长。据SQM进一步研究预测,海港城市将会增长8%-12%。

  我们已经非常谨慎地分析布里斯班的数据,以免被那些失真的苗头所诱导,我们也没有过早地预测房价会强劲增长。然而数据表明,现在,昆士兰州终于迎来它的时代。

 

  迄今为止,布里斯班住房金融的复苏一直持续稳健,而非爆发式。细看数据,我们发现,自6月以来,虽然多数州房贷数据记录都有季度性疲软,但昆士兰州的表现却越来越强劲,自住业主比例在去年的基础上提升了15%。

  自2011年以来,从昆士兰州业主的财务活动和住房交易水平看,这是一个显著的反弹。从更近的抵押贷款数据看,到2014年10月又有了进一步的增长。

 

  询盘和抵押贷款经纪人数据表明,州际投资者被强劲的收益和更诱人的收购价格吸引,现在,一个稳健的回转正在昆士兰州悄然发生。

 

  趋势二:资产选择在此周期间至关重要

  综上所述,布里斯班的买家需要作出比以往周期中更具经验性的投资决策,因为资产选择对取得圆满成功至关重要。

 

  昆士兰州人口增长仍然强劲,但与其他矿业国家一样,目前增长速度并非爆发式的。随着矿业建设热潮开始放松,昆士兰州净州际移民放缓,加上未来净海外移民,布里斯班在不久的未来,人口将呈自然增长状态。



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